煲呔曾露台拆欄河違規 區載佳趟窗非結構性
【本報訊】同是圍封露台，何以區載佳可獲豁免，但曾蔭權卻屬違規？綜合工程師黃澤恩及香港測量師學會建築測量組主席何鉅業意見，兩者最主要分別在於露台的防護欄河，曾蔭權拆除麥當勞道祖屋碧雲樓原裝欄河，即改動了原有結構，需經屋宇署審批，加上玻璃嵌板屬密封式有礙通風及消防安全，長度亦超出一點八米的法定規限。
至於區載佳大坑居所豪園的露台趟窗因沒改動欄河，只在欄河上加建無凸出外牆的鋁窗，加上符合自然光及通風規限，故屬豁免審批工程。
何鉅業另提醒小業主，不能單純以區載佳的說法自行判斷單位同類圍封是否合法，要顧及改裝形式、露台承重及鋁窗穩固性等問題，若是新樓「發水樓面」建成的環保露台更有明文規定不可改裝。
專家促市民聘專業人士承建
小業主欲效法區載佳在露台加裝同類趟窗，則要留意小型工程監管制度已於二○一○年十二月三十一日生效，有關工程需委任註冊承建商或建築專業人士按新規定進行。