律師梁永鏗稱，食環署未能檢控垃圾屋業主，可能是因有關人員巡查時，單位未必發出惡臭，但因食環署無可能廿四小時派員監察，自然難以抽出其違反衞生條例之處，但只要進行多幾次巡視，相信可以揭發垃圾屋違例。其實，警方如果多次收到鄰居投訴被滋擾，也可以勒令業主作出清理。
大廈管理公司有權入屋檢查
另外，大廈業主立案法團可透過民事訴訟申請禁制令，限令業主搬走垃圾，不過，因臭味難以量度，法團可聘請專家，證實垃圾屋的細菌含量「離譜」，再由法庭頒令業主清走垃圾。同時，根據公契，大廈管理公司也有權要求入屋檢查，一旦發現衞生環境極差，也可叫業主進行改善。