樂富廣場翻新加租八成
【本報訊】上市公司領匯豪擲四億二千六百萬元翻新樂富廣場，刺激人流大增四成，但不少非連鎖式的小商戶慨嘆租金昂貴，擔心未來領匯再大幅加租。在樂富廣場經營廿六年的茶莊於○九年廣場翻新後遷回原舖，舖面面積雖增加三分一，但租金較廣場翻新前飆升八成，東主指經營困難，若續約時再被加租，擬遷到其他區的樓上舖繼續經營。
領匯三年前開始進行樂富廣場提升工程，包括重整商舖分布、引入日資百貨公司、加設休憩設施等，近日工程完成，店舖數目由約一百一十間增至約二百間，出租率九成八，新增的商舖主要是連鎖商店。領匯項目及發展總監謝少祥稱，人流較三年前提升四成，但拒透露商舖加租幅度。領匯未來擬翻新屯門友愛、安定商場及天水圍頌富商場，預算兩個項目各投入一億元。
「又唔賣得貴 好難經營」
樂富廣場翻新後較以往整潔，但不少小商戶尚未受惠於人流增加，反而擔心未來租金大幅上升。其中開辦廿六年的劉裕發茶莊○七年因廣場翻新而遷到臨時商舖，兩年後遷回原舖，舖面面積由原來六百平方呎增至八百平方呎，但租金飆升達八成，加上人民幣升值，結果產品要加價兩成。東主劉國浩稱：「樂富唔係高級區，賣貴咗梗係少咗人買，利錢都少啲。」他擔心領匯會第二波加租，考慮遷到樓上舖經營。
領匯又把售賣乾貨的小商戶集中到乾貨市場匯樂里，但商戶皆稱生意難做。富藝鞋店東主周先生○九年從臨時店舖遷回匯樂里，租金上升一成至二萬元，舖位增大數十呎，他預期今年九月約滿後將加租兩成以上，「佢投入咗咁多錢翻新要回本，但我無賺多咗，屋邨又唔賣得貴，好難經營。」
另外，樂富廣場本周五起設世界經典名畫魔幻館，由藝人楊千嬅為名畫蒙羅麗莎配音，讓公眾與蒙羅麗莎「對話」。