孕婦屋成行成市，法律界人士表示，即使居屋及自置公屋已補地價，仍不可短租予內地孕婦，除非已申請賓館或旅館牌照，才可以日租及時租經營。
執業大律師陸偉雄表示，居屋及自置公屋需補地價，才可自由出租或出售，惟只限於正常的租賃關係，如訂明出租用途為自住、有固定時間如兩年租期等。若業主將已補地價的居屋或自置公屋單位，以劏房形式處理並出租，事實上無違法，但以短租如日租或時租租予他人，不管租客是否內地孕婦，即受《旅館業條例》規管，否則即屬違法。
他指，若以中介公司的名義長期租住一個住宅單位，再轉租予內地孕婦，同樣有違正常租賃關係，因中介公司的身份實為租客而並非業主，租約亦不容許租客再將單位轉租或進行賓館業務。