打擊炒樓致租盤過剩 申請緩繳物業稅增7%

緩繳薪俸稅個案減三成一

截至二月廿八日，稅局共接獲四萬多宗緩繳各類稅款的申請，包括薪俸稅個案有三萬二千二百宗，較去年同期減三成一；利得稅個案有四千九百宗，較去年同期減兩成八；惟獨申請緩繳物業稅的個案不減反增，有四千四百宗，較去年同期增加百分之七。

中原地產亞太區董事總經理陳永傑估計，緩繳物業稅個案增加，主要是因為政府早前推出打擊炒樓措施，對短炒物業徵收額外印花稅，令短炒的業主減少，被迫將物業改售為租，市場租盤增加，令到部分物業未能租出，影響業主租金收入，故可申請緩繳暫繳稅。有地產公司職員補充，亦有部分業主加租後，租戶不再續約，業主未能即時將物業出租，亦令收入減少。

按稅務條例，只要納稅人預期出租物業會減租或終止租約，租金收入減少逾一成，便可以申請緩繳暫繳稅。

納稅人只要預期入息或利潤較上年度下跌超過一成，或工傷或結業，又或是有資格申領新的免稅額等，便可申請緩繳部分或全數的暫繳稅。納稅人逾期繳稅，會被稅局最高徵收相等於稅款百分之十的附加費。○九至一○年度，稅局就徵收了三億四千四百萬元附加費。