被告稱，在九九年購入太子道西加多利大廈三樓一個單位，同年十月搬入。
○六年樓上四樓單位易手，進行裝修，他當時發現自己單位的主人房廁所天花出現漏水情況，客房有水漬，以及廚房與工人廁所有大量水流出。被告於是向管理公司投訴，發現四樓單位有水管爆裂，其後二樓住戶又向被告投訴受漏水滋擾。
被告聘請承辦商檢查自己單位的工人廁所和廚房渠管，發現渠管沒有問題，被告便着承辦商為去水位和牆邊作防漏工程。
被告說，去年一月四樓單位再有裝修工程，因四樓單位裝修時使用重型機器，發出巨大震盪和噪音，曾向管理公司作投訴，又稱震盪會令大廈牆身造成裂縫，加劇漏水的嚴重性。
案件編號：KCS 11843/2010