市建樓換樓 今公布詳情

【記者譚美芳報道】市區重建局本周一公布樓換樓先導計劃後,首兩個可申請樓換樓的市區重建項目今日正式公布。據了解,項目分別位於土瓜灣、深水埗/大角咀,同屬蚊型地,涉及住宅單位數目不多,由於鄰近首個撥供樓換樓的啟德新發展區住宅地皮,市建局相信會吸引不少受影響的業主選擇樓換樓,也可選擇等重建完成時原址樓換樓。

分別位於土瓜灣深水埗

市建局今日公布項目詳情,同時會派職員到涉及的樓宇作人口凍結登記,以免有人扮租客博賠償安置。消息人士指出,今次納入重建計劃的兩個新項目,分別位於土瓜灣及深水埗/大角咀區,樓齡逾五十年,因長期缺乏維修,樓宇狀況不佳,有外牆滲水及石屎剝落問題,有必要盡快重建。

消息人士續稱,曾考慮過重建油尖旺區蚊型舊樓,但由於今次公布重建的唐樓樓齡更高、更殘舊,加上與首個供樓換樓的啟德新發展區住宅物業相距不遠,市建局相信會吸引業主申請樓換樓,市建局曾初步評估會有兩成受影響業主選擇樓換樓。

九龍社團聯會認同市建局推出樓換樓計劃,認為可令業主有多一個選擇,因為不少舊樓業主為長者,他們對社區有深厚感情,希望重建後繼續在原區生活;但聯會擔心用作樓換樓的單位定價過高,令業主難以負擔,因為小業主需先付新樓樓價三成作訂金,另付租金租樓等候新樓落成,希望市建局顧及小業主承受能力,研究協助的措施。

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