活化二手居屋無人吼

運輸及房屋局局長鄭汝樺昨書面回覆立法會議員馮檢基時稱，截至上月廿五日，已有五間銀行參與補價計劃，另有兩間銀行商討中。銀行正準備推出補價貸款，制訂相關按揭產品，完成後會宣布，故現時並未進入接受申請階段。按揭證券公司有關補價計劃查詢熱線自去年九月推出以來，共接獲約三百六十宗查詢。

議員斥無用促復建

鄭汝樺強調，除補價計劃外，房屋委員會亦已延長居屋按揭還款保證期至三十年，並簡化行政安排及加強宣傳，各項措施推出時間尚短，當局會繼續密切留意推行情況。她重申政府已推出「先租後買」的置安心計劃，長遠亦會從增加土地供應着手，處理普羅市民「上車難」問題。

馮檢基批評補價貸款擔保計劃無用，復建居屋更實際。

政府去年提出活化居屋第二巿場。

議員馮檢基批評計劃無用，指政策方向本身錯，因居屋業主心態是買樓自住，無想過會用來炒賣，現時查詢僅得幾百宗，估計即使推出計劃，反應也冷淡，這是可以預見到的。

至於財政預算案公布會增加土地供應後，樓價不跌反升，馮檢基認為每年應興建五千個居屋單位，而若勾地表無地產商勾地，政府便應將土地交房屋委員會或房屋協會建屋，確保每年有二萬五千至三萬個單位推出市場。

鄭汝樺：加強宣傳

補價貸款擔保計劃是政府活化居屋第二市場的其中一項措施，由按揭證券公司提供擔保，讓銀行提供補價貸款給有意繳付補價的居屋業主。居屋業主取得貸款並繳付補價予房委會後，其單位將不再受轉讓限制規限，業主然後可分期向銀行償還補價貸款。鄭汝樺表示，政府會與按揭證券公司商討，考慮如何使更多居屋業主了解計劃，例如向居屋業主派發資料單張，及於網頁上提供更多資料等；而按揭證券公司亦會與銀行商討，加強產品宣傳。