洪水橋新區降發展密度
佔地七百九十公頃的元朗洪水橋新發展區即將展開規劃研究，規劃署初步傾向略為降低發展密度，巿中心區的地積比率由最高六點五倍降至五倍，並向外逐步遞減，至近鄉村及后海灣一帶最低僅一至一點五倍，公屋估計佔區內住宅約四成，可住人口則期望不少於原訂的十六萬人。當局預計工程於二○一九年動工，二○二四年才有首批新增人口進駐，並會積極考慮西鐵增設洪水橋站，作為其中一項公共交通運輸配套。
政府於○三年已提出將洪水橋規劃為新發展區，後因人口及房屋需求增長放緩而擱置，至○七年再度提出，去年十一月進行首階段諮詢。新發展區面積由原來四百五十公頃增至約七百九十公頃，涉及十九條原居民村及六條其他鄉村，當中六成四土地屬私人擁有。
區內64％私地 或添阻力
發展局將向立法會申請七千零四十萬元撥款，聘請顧問八月起展開為期三年的洪水橋新發展區規劃及工程研究。規劃署發言人表示，當局就新發展區規劃未有初步腹稿，但認為應與○三年的建議不同，以配合新界西北及深圳發展，例如可增加商業及工業元素，也不排除預留用地發展骨灰龕。
發言人續稱，新發展區會着重紓緩港人住屋需求，但不會如將軍澳般採特高密度，故傾向由原訂巿中心區發展密度最高六點五倍下調至五倍，並向外逐步遞減，公屋比率亦不會如天水圍般偏重，擬參考新界東北新發展區規劃，即公屋佔約四成一、私樓佔五成九。
就區內六成四土地屬私人擁有，發言人指，比率非特別高，但預計落實發展時會有一定難度，會視乎研究結果及政府政策處理，會盡量避免影響到現有廿五條鄉村。
規劃署稱，為了加快規劃程序，去年十一月已進行首階段諮詢，料顧問公司明年可提出初步發展大綱圖，再進行次階段諮詢，後年修訂發展大綱圖後進行最後階段諮詢，並完成詳細發展藍圖，工程於一九年動工。