北京對回歸後的香港實行「一國兩制」，五十年不變，其中一個目的是要垂範台灣。另外，北京還要學習利用香港的現代管理經驗。自然，香港也是一個基地，自反清復明開始，辛亥革命，結束帝制，締造共和，國共內戰，抗日救亡，香港在殖民地的特殊形態下，具備內地所不能有的基地條件。總之，香港之於內地，一直存在着特殊的影響力。
不過，香港也有對內地的最壞示範，那就是高地價、高樓價、高租金。事實上，這不是三禪的獨特見解，相當多人是欲言而未言。
三十年前，內地開始房改，將住房推向市場，房價不過是香港的十幾分之一。三禪和許多香港人都想，內地幅員遼闊，土地供應不像香港那樣寸金尺土，所以到內地炒樓沒得賺。的確，頭十幾年，在深圳、廣州買下的樓房價格十年一貫制，雷打不動，之後要漲也是溫和。三禪不少朋友都守不住，原來一周上去住一次，以後變成每月一次，再就是一年兩三次，最後脫手算數。
但是，自從內地官員學了香港的「土地財政」，再加上拍賣等一套推高地價和樓價的操作方法之後，內地樓價就一發不可收拾。去年，北京當局一再拍胸膛，非要壓抑樓價不可，一年之內中央政府多次出台調控措施。但是，樓市是愈壓愈瘋，今年伊始，北京、上海、重慶都計劃徵收房產稅。
有人警告，小心重蹈香港一九九八年後樓市崩潰的覆轍。不過，這回高層似乎明白了，不再學香港，要學美國了，明確「房屋是用來住的，不是用來投資，不是用來炒的」。