財政預算案是當前社會熱議的焦點，也是新一年政府施政目標的一份宣言，對經濟、社會與民生都會帶來相當的影響，所引起的政治效應不能低估，尤其是年內區議會選舉正在尋找大議題。
社會當前討論最多的，無非是樓市過熱、通脹逼人及貧窮嚴重這三大議題，當然聯匯機制的調整亦隱然成為財經及政界人士愈益重視的話題。樓市問題，始終牽一髮而動全身，被政府高層視為重中之重。
自從前年施政報告發表之後，樓市過熱，先從豪宅帶動，然後觸及中小型住宅，一直困擾全社會，對政府構成最大的施政壓力，輿論普遍認為政府推出的「招式」雖然不少，但始終未能令樓市降溫。樓市能否適度下調，已經成為公眾衡量政府施政能力的主要標準。
樓市過熱，用家難以上車，帶動租金急升，影響遍及全社會，中產階層、年輕新生代及中小企感到無奈以至憤怒，社會怨氣積累，更是過去一年衍生仇商仇富情緒的主要根源，政治效應非同小可，連帶中央政府也表示關注。預算案會怎樣論述樓市問題，政府還會推出甚麼新猷加以壓抑，將是各界關注的熱點。
有趣的是，早前在公開論壇上，財政司司長強調去年十一月推出額外印花稅之後，樓市以至整體經濟和金融市場已見穩定下來，但對近期樓市再現上升之勢，曾俊華卻迴避樓價企硬的敏感問題。
諷刺的是，最近數據顯示，十大屋苑成交量已見回升，逐步回復到政府去年十一月「出招」前水平，平均呎價企得頗硬。如何判斷後市及外圍經濟的微妙變化，就處理樓市問題，向公眾作出最新宣示，是考驗政府的智慧與能力，也是預算案無法迴避的重要議題。