【本報訊】按揭證券有限公司推長者逆按揭試驗計劃，聲稱可解決舊樓業主的生活問題，不過，香港業主會會長佘慶雲批評有關計劃是「變種雷曼」，質疑是「因為銀行冇生意做，所以搵小業主老襯」，擔心逆按揭計劃陷阱重重，長者業主隨時在糊裏糊塗下「冇咗層樓」。社區組織協會主任何喜華亦質疑計劃的吸引力，因為「中國人傳統都係想留番層樓畀屋企人」，認為有關計劃只為長者業主提供多一個選擇。
佘慶雲指長者逆按揭計劃等如將樓宇抵押予銀行套現，再由銀行每月支付一、二千生活費予老業主，他質疑有關的生活費金額太低，不足老業主維生，且缺乏彈性，不能隨意調高生活費金額應急。
佘又說，不少舊樓有重建潛力，若逆按揭只計算舊樓的市值抵押，老業主分分鐘會「蝕大底」，他建議老業主若有需要，可考慮直接賣樓套現一百幾十萬元，再做定期收息，雖然利息不高，但較逆按揭令人安心。
社區組織協會主任何喜華亦指不少老業主對逆按揭計劃有疑慮，因為不少舊樓有重建潛力，老業主擔心「會蝕底畀銀行。」
身兼市區重建局董事會成員的城市大學專業進修學院講師吳家鎚表示，不少受市建局重建影響的舊樓業主，樓價市值只為五、六十萬元，在逆按揭計劃下每月只可套現千多元，金額不足以維生，加上中國人傳統習慣留下物業予子女，相信計劃未必有吸引力。
在深水埗擁有一個七百多方呎自住物業單位的八十四歲冼伯表明，不會參與該「安老按揭試驗計劃」，直言目前居住的樓宇沒有升降機，對於經常腳痛的他每日要「撐」六層樓梯上落回家，十分不便及吃力。因此，他與太太一直期望搬遷往有升降機的房屋協會長者屋居住。冼伯稱，「好多長者都住緊無升降機嘅舊樓，新按揭計劃未必能解決佢哋所需。」