香港特區政府高官「狼來了」講得多，看來是時候出招了，因為形勢的發展，顯然是到了不出招不行的地步啦。
甚麼形勢呢？最大的因素，就是中南海大人近日發出了針對香港的最高指示。最高指示之一，希望香港採取切實有效的方法，改善民生。
最高指示之二，美國新一輪量化寬鬆，對全球都有影響，特別是對與美元掛鈎的貨幣，影響更大，主要表現於匯率波動，亦容易產生資產泡沫，香港與澳門都應該做好應對和對策。
最高指示清楚明白，香港當前最大的資產泡沫，樓市泡沫也。改善民生指的又是甚麼？特區政府施政報告聚焦三大民生問題，第一優先就是房屋問題，也就是樓價步步高，置業難上難也。
然而眾所周知，煲呔曾與鬍鬚曾今年以來，先後推出的一系列措施，包括所謂長中短期應對之道，都已證明收效甚微，特別是在美國最新一輪狂印鈔票推動大量熱錢東來之下，曾氏兄弟的措施更如泥牛入海，給化解於無形。那麼請問，現在還可以怎樣出招？有何「切實有效」的招數？
中南海大人的最高指示，明確點出了港元與美元掛鈎的問題，但煲呔曾與鬍鬚曾堅持實施了二十七年的制度神聖不可侵犯，也就是港元不但不能與其他貨幣或一籃子貨幣掛鈎，連一美元兌七點八港元這個基本匯率也不能改。
既然失去了獨立的貨幣政策，不能自主加息，香港特區政府可以出招的選擇只剩行政手段，一是暫時限制資金流入，二是對樓市落藥徵稅。
對暫時限制資金流入，實施變相外匯管制，特區政府的曾氏兄弟恐怕沒有這個膽量，不必研究。那麼如何對樓市落藥徵稅？
鬍鬚曾近日說，新加坡推出了一連串防止樓市過熱的措施，包括增加土地供應和向一年內轉售的樓宇徵收稅款。香港學新加坡向樓市炒賣活動徵收額外印花稅乎？然則應該「額外」到甚麼程度，落藥多重呢？是否還要大幅收緊樓按成數？
這兩天煲呔曾放假，鬍鬚曾署理行政長官，今天不出招，明天出招？
史進