「原創坊」打造創意綠洲

130工作室 合理水平出租

原創坊逾半面積用於提供約一百三十個創作、銷售及展覽兼備的工作室，並將以合理水平出租，部分單位預留七折租予新進創意人，另設創意產品展示館及創意資源中心。兩座宿舍之間會加建架空的多功能會堂「i-cube」，提供展覽及活動空間，天台為花園及連接通道。

前中央書院地下牆基之間將重建一條走廊，闢為約二百三十平方米的地基遺址體驗館，另會舉辦導賞團、研討會及工作坊，詮譯前中央書院及維多利亞城的歷史。

政府將收取象徵式租金，租期十年，可續租五年，政府每五年會分帳半數盈餘。中標機構將捐出一億一千萬元成立種子基金，作為政府四千多萬元撥款以外的建設成本及營運資金，預計逾半收入將來自餐飲、藝術廊、創意人士宿舍等商業樓面，第五年起有盈餘，以出租率達八成至八成半保守估計，政府在十五年間可分帳逾三千萬元，若出租率達九成則可分得四千八百五十萬元。

發展局局長林鄭月娥表示，中標計劃相當周詳及全面，強調項目不是牟利，有盈餘會投放於發展創意產業。有意承租的設計師歐陽永權期望日後租金水平相宜，勿有太多場地限制，給予租戶足夠自由度發揮創意。

中央書院牆基遺址，將闢設地下遺迹展示廳。

原創坊將有兩成面積即約二千五百平方米屬公共空間。