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明年四月起嚴查劏房

【本報訊】馬頭圍道塌樓事件引起各界關注樓宇老化及「劏房」問題,政府提出立法防範樓宇失修及打擊違規建築,明年四月一日起更會率先巡查劏房,特別針對走火通道、水渠裝置及樓宇負荷是否符合規格。另外,針對全港七千幢無管理、無法團及無居屋組織令大廈管理不善及失修的「三無大廈」,政府研究修例強制大廈聘用物業管理公司,年底先就物業管理發牌制度諮詢公眾。

政府消息人士指,若巡查發現劏房影響樓宇安全,會立即發出維修令,稍後亦會立法將興建間格牆及加建平台等工程納入小型工程規管,確保相關工程由合資格人士進行。至於過往屋宇署因業主或租戶不合作而難以進入室內巡查,消息人士表示,部分違規問題可於單位外察覺,屋宇署亦有權在第三者陪同下進入問題單位檢查。

大廈管理專業服務擴充

另外,民政事務總署今年初試行大廈管理專業服務計劃,為五十幢樓齡逾卅年的舊樓業主提供支援,計劃反應良好,預計明年會擴大計劃至五百幢,明年初公布的新財政年度預算案會將公布一筆撥款資助業主。

為確保大廈不會因管理不善而威脅到住客或公眾安全,政府擬修訂法例以便於必要時強制業主或法團聘用物業管理公司。因此,預計本港未來對物業管理公司的需求會愈來愈大,但現時本港的物業管理業界未有劃一資歷標準,當局擬於今年十二月就物業管理發牌制度進行三個月的公眾諮詢,建議將物業管理公司按規模分為三級,並成立類似地產代理監管局的法定組織監管,加強規管物業管理行業,確保質素。

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