政府於○四年修訂《業主與租客綜合（修訂）條例》，原意是打擊「租霸」行為，豈料卻成為發展商收樓重建的無情工具。根據新修訂租管條例，業主只須發出「過渡性終止通知書」，便可在十二個月後收回單位供日後重建，毋須支付分毫作搬遷補償。
以往當發展商進行重建或發展，須按租管條例向租戶給予補償，屬責無旁貸的合法安排，但○四年通過有關條例，有關法定補償條文被取消，發展商在收回樓宇時，毋須給予租客任何賠償，令租客頓失家園。
立法會房屋事務委員會主席王國興表示，有關條例存在漏洞，「以前拆樓或者收購，啲租客都有得賠，但依家就冇，真係唔公平。」
王指出，過往亦接獲中西區基層苦租客反映，被業主收樓而未獲安排及賠償，處境堪虞，故王認為有關條例需再檢討及修訂。