舊樓劏房當屋署無到

發展局仍在慢慢研究是否需要加強打擊劏房之際，油麻地一幢逾四十年樓齡的單梯式舊樓，四成住宅單位遭改成劏房，更鑿開牆身增設獨立門口，損害單位抗火能力，又破壞樓宇結構，而且新增門口的鐵閘向外推，阻礙走火通道，一旦發生火警後果不堪設想。即使屋宇署發出維修令，要求業主還原單位，但業主亦未有理會。區議員形容，舊樓改成劏房只是冰山一角，批評屋宇署是「無牙老虎」，在土瓜灣塌樓慘劇發生後，仍拒絕加強監管劏房，表現令人失望。

油麻地新填地街一幢舊樓改成十多個劏房，收到屋宇署命令還原。（梁耀榮攝）

油麻地新填地街189-189A號連地下（一樓）共有六層高，二樓起每層原本設計有兩個單位，左邊單位為189號，右邊單位為189A號，在189A號那邊，每個樓層的單位門口都被改建在不同位置，而且門內有門，三至六樓改成多間劏房，由一個單位間成三個單位。其中有一家四口擠於百多方呎的套房中，月租二千元，天花滲水，牆身亦有裂紋。

劏成三單位鐵閘外推

曾該唐樓地舖一間膠輪運輸膠帶店的負責人陳先生說，樓上前年起改裝成套房，之後店舖多處出現裂紋，懷疑是劏房引致，「座樓已有四十多年樓齡，年紀大再加重負荷，當然有危險，屋宇署應該一早採取行動，愈快愈好。」土地註冊處資料顯示，189A號在○八年由一位姓高人士以一千零三十萬元購入。

土瓜灣塌樓慘劇發生後，屋宇署在五月底發出維修令，指189A號三至六樓的牆上開鑿了門口，未能抵抗火勢蔓延；而在二、三、四、六樓的單位亦安裝了外推鐵閘，危害走火；另外二樓的防火門亦被拆走，違反《建築物條例》。屋宇署要求有關業主將單位恢復原狀，一個月內開工，兩個月內完成，達致該署滿意的程度，若業主不理會命令會遭檢控，該署亦會在公眾安全受到嚴重影響的情況下，派承建商動工，然後向業主收回費用。但該署發言人表示暫無意打擊劏房，今次採取行動主因涉及走火安全。