滲水辦無牙虎業主呻苦

林先生於二十年前購入元朗一個唐樓單位，○六年起單位客廳天花持續滲漏、且愈形嚴重，至去年七月及今年一月更有天花石屎剝落，「好彩兩次都冇砸親人，但唔知幾時又跌過落嚟，日日都要擔驚受怕！」

擔心漏電傷人

為了解滲漏源頭實況，林先生曾前往上層單位了解，發現有關單位改建為多個附有獨立廁所出租套房，並就事件多次向滲水辦投訴，「投訴咗係有人上過嚟睇，但睇完又點？到依家都成四年，我間屋仲係滲緊！」林指廚房牆身電掣位置亦有滲水情況，擔心會有漏電危機，與家人居不安寧。

滲水辦發言人承認，早於○六年已接獲上述滲水投訴，由於進入上層單位進行測試遇到困難，至○七年底才完成測試，惟結果未能確認滲水源頭。○八年再次接獲投訴後，職員分別於上層單位三個浴室及一個廚房進行測試，結果發現廚房及其中兩個浴室有滲漏，已要求上層單位業主維修。

發言人續稱，○九年接獲林先生投訴後再安排測試，但結果並無顯示排污渠管有滲漏情況，遂於今年三月委託顧問公司作進一步調查及測試，由於職員只能進入其中一間套房，其餘兩間套房則未能進入，須向法庭申請「授權進入處所手令」，個案仍在跟進中。

對於有關分間單位之投訴，屋宇署發言人則指出，職員曾三次嘗試進入單位視察不果，從單位外非密封式鐵閘視察所得，單位已分間多個房間，惟並無發現影響樓宇結構或阻礙逃生通道，故不擬採取進一步行動。

元朗區區議員呂堅直斥滲水辦處理不力，「拖成幾年都解決唔到，慢成咁真係好離譜！」呂指有關單位間格曾有改動，更涉及樓宇安全。

洗手間天花疑受長期滲水影響，致石屎剝落。	放大圖片	從樓上涉事單位鐵閘內望，可見單位有多間房。

倡成立審裁處

呂促當局須盡快增加人手巡查及加快處理程序。長遠而言，更應成立專責處理樓宇事務之審裁處，協助市民解決滲水問題。

香港專業教育學院（青衣）建造工程系署理首席講師黃漢平指出，單位曾改動間格變成多間套房，各套房的原來位置均不設獨立洗手間，所涉改動一般會以英泥加高地台，以便加裝水喉及去水喉管等設施。黃指有關間格改動會加重樓層承受壓力從而引致滲漏，最終更或會影響大廈結構。倘滲水情況嚴重及持續，滲漏情況更會蔓延至牆身，如接近電掣位置，則會有漏電危機。

記者 徐少琴