【本報訊】房屋協會「新樓」叠翠軒未入伙已問題多多，房協又拒絕執漏，令業主大為氣結。法律界人士梁永鏗指樓宇屬一種產品，出售者有責任向業主銷售符合期望的產品，而涉事單位質素明顯未符合一般人期望，房協某程度上已有毀約之嫌：「無理由層樓變水塘都叫做合格。」如房協堅拒維修，梁建議業主保存維修單據，日後透過小額錢債審裁處向房協索償，甚至可透過集體訴訟取回公道。
新樓質素參差，有關方面或會諉過業主收樓時應曾經檢查，但梁永鏗指，即使業主收樓時「走漏眼」未發現單位有問題，房協目前仍有責任要執漏。因為業主若能證明單位瑕疵在購入前已經存在，發展商便有維修責任。梁永鏗認為叠翠軒的業主若認為有需要，可考慮訴諸法庭，由法庭判定維修責任誰屬，如業主急於入伙居住，在維修前應拍照記錄及打價，並保留維修單據，若維修金額少於五萬元，日後可透過小額錢債審裁處向房協索償。
另外，今次的事件亦揭發原來購買夾心階層住屋及居屋貨尾單位陷阱多多，因為夾屋及居屋的準業主，全部只可於正式簽署買賣合約，並交付訂金後，始可到所購的單位「睇現樓」，之前只可看示範單位，有別於一般私樓睇現樓後才「扑錘」的做法，測量師學會前會長陳旭明質疑有關做法不公平，「因為根本已經有現樓，點解唔畀人睇，叫人哋去睇示範單位？示範單位同你買嗰層樓一定唔一樣。」他建議下月中揀樓的居屋貨尾準買家購樓時要格外小心。