投資移民創歷季新高

入境處數字顯示計劃自○三年十月推出至上月底，共一萬二千五百卅一人提出申請，單今年第二季已有一千四百九十七人申請，創歷季新高，較上季大增三成一，當中八成九申請者是持外國永久性居民身份的內地人。同期獲批來港者有七百七十八人，至上月底正式獲批人數有七千四百多人。

投資移民在過去近七年在港投資累積總額，達五百廿九億元，投資於指定金融資產及房地產的比例約為七比三，但其中今年第二季，房地產的投資比例已升至四成三，逾廿四億元，較對上一季增加一成八，是歷來新高。

最少需六百五十萬元

投資移民計劃至今年十月，推出已七年，港府正檢討計劃，據知年底有結果，根據計劃現行規定，申請者若獲批來港，需最少在港投資六百五十萬元。

移民顧問關景鴻指金融海嘯後投資者對股票市場仍憂慮，且內地早前推出調控樓市措施，投資者認為在港買樓回報較內地好遂來港買樓，又怕港府年底計劃提升門檻，不少人加快決定移民來港，今年五、六月的客戶增加兩至三成。

經濟學者關焯照認為，六百五十萬元只是不少投資移民在港投資的「第一舊錢」，雖然內地人不必移民亦可在港買樓，但他們獲批來港領取身份證，成為「半個香港人」，感受到本港國際城市氣氛後，或會「加碼」在港投資，對樓價起推波助瀾作用，他認為港府應提高投資門檻，並考慮對投資移民購買第二個物業時適當限制。

關景鴻卻指投資移民買樓只佔整體樓市銷售總額百分之一，樓市「未必係佢哋（投資移民）炒高咗」，提升門檻問題港府要審慎處理。立法會議員涂謹申亦指，投資移民在港投資金額需「綁死」七年，計劃令市場多了購買力而非炒賣能力，又認為要在本港自由市場限制買賣有很大困難，港府要壓抑樓價不如復建居屋及增加土地供應。

記者盧怡安