高壓推銷 代理欺詐誤導
【本報訊】消費者委員會今年四至六月派員放蛇，以準買家身份巡視了十九個樓盤，發現部分銷售代理會利用準買家的焦急情緒，加上不可靠甚至欺詐性的陳述及資料，務求令準買家倉卒作出置業決定，其中最誇張的是，有銷售代理自行炮製樓盤單位平面圖，竟將兩房單位「重新設計」為四房單位，吸引準買家。
消委會職員實地視察多個樓盤的售樓處，發現售樓流程問題多多，先是在出售單位前，有銷售代理以實質人人有份的「內部認購」作推廣宣傳招徠，有的更聲稱可以早於單位出售前收取訂金，以換取優先購樓權。
「下一批即將加價」
到參觀示範單位時候，銷售代理會要求準買家帶備銀行本票及暫時交出身份證等，逼準買家就範，而示範單位亦通常採單向人流安排，令準買家難以詳細參觀。
消委會又發現，銷售代理常以高壓式推銷手法及難以查證的聲稱，例如「下一批單位即將加價」、「只剩數個單位」等，務求能即場成交，但準買家獲得的樓價、單位及成交資料卻十分有限，部分甚至受誤導，例如有銷售代理自行編製資料單張，但樓盤單位平面圖卻由兩房突然變身四房，更有自製價單的成交資料被揭與發展商提供的不符。