消委會：政府九招唔夠力

消委會建議的網上物業巿場資訊平台，將會集合發展商個別物業發展項目的資料及不同政府部門現有的物業數據，包括物業項目不同樓層單位的銷情等，令到市民如「睇戲揀位」一樣，全面了解成交紀錄及尚餘單位的資料等，讓準買家掌握巿場變動。消委會認為有關資料應於二十四小時內上載至平台，長遠更應實時提供，供準買家簽署買賣合約前參考。

遠落後鄰近地區

消委會住宅物業消費者問題工作小組主席何沛謙指出，消委會早於十四年前已提出物業巿場中央數據資料庫的概念，但政府最終未有跟進，現時本港鄰近地區包括北京、廣州、杭州、新加坡等均有類似網上平台，他認為政府應盡快成立有關的數據庫，為確保資料平台的公信力及可靠性，平台應由政府運作，並要有行政配套確保資料無誤。

消委會主席張炳良強調，「消九招」不是要干預巿場定價，只是要確保資訊透明度及準確性，而工作小組也會繼續探討如何加強保障置業人士，包括設立冷靜期及物業代理高壓銷售問題等。

何沛謙（左）及消委會總幹事劉燕卿均認為，物業資訊平台可提高一手樓宇銷售的透明度。	消委會展示職員放蛇時收到銷售代理提供的價單資料，發現與發展商的成交資料不盡相同。	消委會收到投訴指有銷售代理自行將單位平面圖由兩房改作四房。

地產商仔細研究

香港地產建設商會執委會副主席梁志堅表示，會先研究消委會各項建議的可行性，再決定如何跟進，估計日內會有結果。長實地產投資部董事郭子威指長實支持更公平及透明的售樓方式，但由於樓盤的類型不同，部分或需要更多時間才能公布交易資料。英皇國際集團地產部副總經理余少洋亦擔心處理交易文件需時，未必可再縮短公布交易資料的時間。

運輸及房屋局發言人表示，消委會建議提供準確及全面的資料，讓準買家有充足時間作置業決定，與政府的目標一致，強調政府推出九招十二式後，已大大加強私樓資訊透明度，若發現成效未如理想，不排除立法規管。