「市建局搶民產」

立法會發展事務委員會昨舉行特別會議，近七十名團體代表及個別人士發言表達對《巿區重建策略》檢討的意見。H19業主及租客權益關注組代表談基廸批評，巿建策略檢討提出的初步方向，不但沒有改善現行的情況，反以不同理據將巿建局行為合理化，事實卻是單憑巿建局去年度大賺六十九億元，已經「鐵證如山」顯示出該局「左邊係壓價（收購）、右邊係抬價（放售），遊戲規則你哋定、我哋受！」

團體代表發言時以絲襪蒙頭，諷刺市建局行徑如強盜劫匪。 （陸智豪攝）	發展局局長 林鄭月娥	市建局主席 張震遠

市建局出價低人三倍

在深水埗開設五金舖二十多年的業主李太表示，其逾千平方呎地舖連七百平方呎閣樓不幸納入重建範圍，巿建局最初開價僅五百零八萬元，交涉二十個月才增加至六百五十多萬元，相反田生集團最近收購附近舖位，出價卻是巿建局的三倍：「無晒公道、無晒公理，巿建局講一套做一套，鎮壓小業主！」

人民規劃行動成員王浩賢亦舉例指，大角咀洋松街／松樹街項目當年收購價僅每平方呎實用面積四千零卅八元，重建為「形品‧星寓」後新近推售，實用面積呎價竟倍增至九千三百五十三元，足證巿建局牟取暴利。本報比較巿建局自行發展並已推售的八個重建項目，亦顯示重建後售價遠高於收購價（見表）。

部分與會者更在會議結束前拉起橫額及撕毀諮詢文件封面以示不滿。	王浩賢批評市建局去年度錄得六十九億元盈餘反映其牟取暴利。	放大圖片
櫻桃街	海桃灣

要求「樓換樓舖換舖」

中西區關注組召集人羅雅寧亦斥巿建局「低價收購舊區樓，高價賣屏風樓……咁樣賺錢不道德」，認為巿建局有空間大幅降低項目發展密度及提供「樓換樓、舖換舖」的合理賠償。

多名與會者接連炮轟巿建局「政策以錢為本無情無義無理無法」、「角色錯配變成發展商」等，其中「抗議政府強搶民產小組」會員錢偉洛發言時更以黑色絲襪蒙頭，諷刺巿建局行徑如強盜劫匪。部分與會者更在會議結束前拉起橫額及撕毀諮詢文件封面，以示不滿當局未有回應民間訴求。

發展局局長林鄭月娥解釋，巿建局去年度錄得巨額盈餘，主要是由於年內推出三個重點項目招標，再上一年度招標項目較少就錄得數十億元虧損，而且巿建局有社會性責任，不能單靠地段有否重建價值去決定是否重建，若小業主認為物業有投資性重建價值，當局鼓勵小業主自發重建。

對於外界質疑市建局藉市區重建牟取暴利，低價收樓高價賣樓，市建局主席張震遠出席一重建項目樓盤銷售活動時否認指控，他強調該局為解決市區老化的問題，以高價購入舊樓，改善居民的居住環境。由於市建局購入的地皮經過多年發展，隨着樓價上升，加上該局秉持市價售盤的原則，故有低收高賣的誤會。