復建居屋每年3000單位

運輸及房屋局上月開始就資助市民置業展開公眾諮詢，了解市民對是否需要資助市民置業、協助哪些市民置業及資助形式等三大關鍵問題的意見。據了解，由於不少公眾支持復建小量居屋，以滿足市民置業需求，甚至私人發展商對復建居屋亦無大意見，故政府對復建居屋持正面態度，正評估復建的數量。

擔心私人參建缺乏彈性

據了解，當局屬意先興建小量居屋，如首年只興建約二千、三千個單位，測試反應，若結果正面，會逐步增至每年四千、五千個單位。為免市區興建居屋遭人批評，當局正於新界區物色合適用地，除了新發展區外，也包括東涌等已發展地區。

至於發售方式，據悉，新建居屋單位，公屋居民仍享優先認購的一定比例，因為他們需交回公屋單位，加強公屋流轉。

政府又正研究由房署自行興建居屋，還是交予發展商興建私人參建居屋。不過，消息人士承認，吸取了紅灣半島事件教訓，政府對發展私人參建居屋有戒心，會小心評估利弊。

立法會房屋事務委員會主席王國興表示，委員會一致要求政府復建居屋，他贊成政府每年復建適量居屋，並以合理價格推出。至於由政府興建還是私人發展商興建，他認為問題不大。但另一位議員李華明反對興建私人參建居屋，認為難監管，「最重要係每年只建五千個，房署絕對有能力，冇理由要畀私人發展商賺。」

公屋聯會主席王坤認為，私人參建居屋雖可減少政府資源，缺點是缺乏彈性，難以更改用途或押後推售。中原地產研究部聯席董事黃良昇則認為，私人參建與政府自行興建沒分別，仍以政府包底，建議政府應主動拍賣新界土地，限定提供中小型單位，增加供應，壓抑樓價，令更多人能負擔買樓。

末代居屋認購超逾九倍

另外，末代居屋今日截止申請，消息人士表示，今期居屋反應理想，近日房委會樂富客務中心更是人頭湧湧，估計今期申請總數將超過三萬份，超額認購逾九倍。

消息人士表示，今期居屋反應較對上一期居屋更佳，上期房委會共接獲二萬六千多份申請表，由於預計不少申請人會趕搭尾班車，在截止申請日始交表，估計今期申請數目會逾三萬份。