街市換管理逼商戶執笠

■記者 林永發

在鯉魚門太平街市經營粥麵店的余小姐指出，○八年與承辦街市的管理公司簽訂三年租約，距今尚有一年半才屆滿，卻因領匯更換管理公司而令投資化為烏有，「我個熟食牌啱啱先出咗半年，搞呢間舖啲錢都係問親戚朋友借，點知會搞成咁！」余指七月將接管街市的新管理公司原答應提供另一舖位，惟事隔僅數日便指有關舖位已告出租，令余「兩頭唔到岸」，「我畀咗咁多錢裝修，畀第二個位我有咩用？」余矢言將就事件追究到底。

劉小姐獲悉管理公司易手，多番與新舊管理公司洽談續約不果。

太平街市更換管理公司在即，現正積極洽租新租戶。

違規出租 蒙在鼓裏

經營髮廊的劉小姐亦同陷困局，劉指髮廊現址原屬管理公司辦公室，經現有管理公司改建出租。近日與新管理公司商談續租事宜，才揭發領匯從未批准將上址出租作髮廊用途，並曾兩度向管理公司發信警告。

一直蒙在鼓裏的劉五月中始獲悉新管理公司將在七月一日接管街市，且被要求六月三十日前還原及遷出，「無端端逼我走，新管理公司仲講明要我還原番先再考慮續唔續租！」劉不滿領匯袖手旁觀，罔顧小商戶權益。

就租戶不滿領匯推卸責任一事，領匯發言人並未有正面回應，只重申對承辦商與租戶簽訂較承辦街市管理權為長的合約一事並不知情，並指現有承辦商已不獲續約，就新管理公司與現有租戶的續約事宜，領匯將積極協調。

「積極協調」圖開脫

未獲領匯續約的管理公司發言人稱，與粥麵店簽訂的租約已註明倘該公司與領匯的租約終止，與商戶簽訂的合約亦同時告終。

「明明係舊管理公司亂咁租舖，出咗問題冇理由要租戶負責！」領匯監察主席陳寶盈認為，一旦證實舊管理公司違規出租舖位，即反映監管出現問題，領匯有責任協助租戶索償，而非僅以「積極協調」圖作開脫。陳又指倘現有合約尚未屆滿，基於合約精神，領匯亦須向尚未約滿的租戶提供協助，並為迫遷事件負責。

立法會房屋事務委員會委員陳克勤直指領匯須承擔責任，「冇理由換管理公司要逼仲有約嘅租戶走」，認為領匯應酌情處理，「唔係得把口講話協調就算」！