原屋居住 套現養老 智經倡逆按揭
【本報訊】本港人口老化，長者除可選擇入住院舍，方便有專人照顧外，有更多長者寧居於自置居所安享晚年，長者住屋問題實在不容忽視。智經研究中心昨日發表報告，倡議推行「逆按揭」，讓擁物業但退休後欠缺現金周轉的長者，可將物業抵押給銀行套取現金支付生活費，並居於原單位直至離世。
智經昨發表報告，就長遠應付長者住屋需求，從土地規劃、財務安排及設施配套三大範疇，提出九項建議，包括政府在新界東北和西北部的綠化帶興建低密度退休邨、推出更多住宅地皮、及修改地契，鼓勵東華三院等坐擁不少土地的非政府機構發展類似房協彩頤居和樂頤居等「富貴長者屋」，增加長者住屋供應量。
幫助福利網外長者
智經主席胡定旭指，現時在政府「福利網」外的長者未獲當局照顧住屋需要，「逆按揭」建議能為這群長者提供一條「自力更生」的出路。他解釋，現時本港有四成六的退休長者擁有自置物業，人數估計多達五十二萬，但他們大多手頭現金緊絀，若由政府牽頭推行「逆按揭」，長者把物業抵押予銀行，以套取現金支付生活費。
他續說，這類「中產」長者更可繼續「安居」於原物業，直至離世為止，更可減輕子女的供養負擔。至於長者是一筆過取去款項，抑或銀行按月「注款」及每次款額，則可以有彈性，容許長者與銀行再作商討。