元州邨牆身滲污水發霉

元州邨元樂樓只有兩年樓齡，六十五歲的蔡婆婆去年底搬入，今年三、四月天氣潮濕，她發現廚房與廁所的天花板、牆身出現黑色一點點的霉菌，滿布整個牆身，又滲出黃色污水。她站上椅子上自行以毛巾沾洗潔精清潔，但污漬仍擦不掉。

疑預製件夾縫滲漏引致

同邨有十年樓齡的元泰樓，梁婆婆的廚房天花板發霉情況亦嚴重，屋內發出霉味，她自行清潔過多次，但天花板、牆身等仍有霉菌污漬。記者昨視察過該邨部分公共地方，如走廊天花板、牆身等亦見到霉菌處處，天花板霉菌沿直線發展，形成一個個黑色十字，居民懷疑預製組件夾縫滲水所致。

署理運輸及房屋局局長邱誠武書面回覆立法會議員馮檢基提問，指發霉主因是天氣潮濕、通風不足，及濕潤的空氣接觸冷的牆身、地面或水管等引致的冷凝水現象所致。

他續稱，屋邨均已採用防霉或防滑油漆塗料及地磚，預製組件接駁位亦已採用防水接縫設計，防止水氣或雨水滲入，相信發霉並非與用料的質量及標準，或預製組件接駁不足有關。因此，房署不會為居民安排室內翻新工程，在天氣潮濕時，房署會加強公用地方的通風及清潔，盡量保持地方乾爽。他指，房署正進行顧問研究，優化油漆塗料的防霉功能。

測量師學會建築測量組副主席何鉅業說，牆身發霉可能是批盪材料本身含有霉菌的苞子，亦可能防霉油漆毒性不夠，未能殺死霉菌。但他強調，實際成因有待抽取霉菌和油漆化驗。