居屋白表入息限額放寬

綠白表比例六比四

有地產代理指近期樓市踏入調整期，但樓價並無急跌，加上居屋需求大，估計今期居屋仍有機會售罄，但他對本周五揀樓的八百多個夾心階層住屋計劃單位則不表樂觀，因為不少市民擔心樓價會進一步下跌，加上夾屋售價與私樓相去不遠，影響夾屋吸引力。

今期推出的四千個居屋貨尾單位，包括油塘油翠苑、馬鞍山錦豐苑以及港島南區雅濤閣等。房屋委員會資助房屋小組通過將今次推出的單位售價訂於市值七成，平均三十萬至三百二十多萬元不等。

因應不少八十後不滿置業困難，小組通過調整計算入息限額的機制，由七成按揭調高至九成，令到白表申請人的入息限額由二萬三千元調高至二萬七千元，但是資產限額則因此由七十多萬元降至五十多萬元。綠、白表比例亦會由八比二調整至六比四，若果綠表申請者不多，餘額更會分配予白表，令到白表申請人購樓的機會大增。

小組成員李華明表示，部分委員對調低白表申請人的資產限額有異議，房屋署亦指因為調低資產限額，數千名原本合資格的申請人將被剔出，但考慮到更改機制後，有額外兩萬人符合資格，小組最後決定調整計算機制，令更多白表申請人受惠。

另外，資助房屋小組亦有討論活化居屋二手市場，提出由香港按揭證券有限公司擔保，令銀行貸款予居屋業主補地價，按揭證券公司代表亦有出席會議。

活化居屋難增供應

小組主席張炳良表示，措施可以增加居屋流轉靈活性，但由於未必有很多業主願意騰出單位，他相信措施未必會增加樓宇供應。

此外，小組昨日亦通過將本年度可供編配的三萬一千一百個公屋單位，七成會撥予輪候冊申請人，當中非長者單身人士的公屋配額，將維持於百分之八。至於撥予重建安置之用的公屋單位，今年亦有五百二十個。