東方民調：庸官思維錯誤 遲早爆大鑊

立法會房屋事務委員會副主席馮檢基批評近日港府連串新招，只針對豪宅及樓花買賣程序，根本無解決夾心階層樓房不足問題。

他解釋，樓市可分為用來炒賣的商品市場及用來居住的必需品市場，若市場未能調節必需品市場的炒賣情況，政府有責任「出手」，如增加土地供應令樓市回復一般市民能承擔的合理水平，甚至復建居屋以紓緩中層住屋需要，「市場搞唔掂當局都坐視不理」，就是港府失職。

馮檢基亦不滿港府將市民住屋問題交給市場控制，是思維錯誤，「如果港府真係相信市場可以搞掂市民住屋問題，香港使乜有房屋局長，鄭汝樺都可以辭職！」

他警告，若果港府不改這種治港思維，勢必會加劇社會上的怨氣，「遲早爆大鑊」。

樓價降溫力度有限

嶺大公共政策研究中心主任何濼生同樣認為，港府的新措施是擺姿態多於實際效益，樓價企硬是低利息及供應不足所致，只規管買賣程序及增加買賣透明度，樓價降溫力度有限。

對於曾蔭權宣布未來五個月諮詢大眾對於港府資助市民置業的意見，何則批評過去的房屋政策欠長遠計劃，港府以為與市場劃清界線就是明智，不復建居屋亦是錯誤決定，他促曾蔭權在諮詢期要想清楚未來的房屋方向。

何濼生又批評，居屋政策實施多年已證明行之有效，但當局「無端端又自我推翻」，胡思亂想去研究涉動用公帑活化居屋轉售，做法對納稅人不公平。