開源道變身天神地下街
隨着觀塘重建及啟德發展啟動，觀塘面貌勢將煥然一新，市區重建局的顧問建議活化通往觀塘海濱的重要通道開源道，變身為日本福岡市的天神地下街，供市民購物閒逛。至於一直困擾着麗港城居民的觀塘明渠，顧問提出利用生化除臭，發展水上活動，而明渠上方則設置平台供小販擺賣貨品，吸引人流。
顧問完成觀塘區的「市區更新地區願景研究」，認為啟德發展及觀塘市中心的重建計劃，將會為活化觀塘帶來契機，建議將啟德新發展區擬建的環保運輸系統單軌列車，伸延至觀塘，加強啟德至觀塘的聯繫，並於九龍灣和觀塘之間建設綠色長廊及大型的綜合休憩公園，當中包括極限運動的場地等，為區內注入活力，配合觀塘海濱長廊的未來發展。
生化除臭 改善明渠水質
至於現時污染嚴重的觀塘明渠，顧問建議利用生化除臭改善明渠水質，並於明渠設置水閘，透過控制水流量以發展水上活動，將明渠發展為新的景點，明渠側的敬業街長遠發展為食肆及酒吧區，支援日後的商業及旅遊活動。
因應開源道交通繁忙，人車爭路問題嚴重，顧問特別提出三個方案活化，包括將開源道改為步行街、加建行人天橋疏導人流，以及於開源道闢建地下購物街，連接港鐵觀塘站的行人天橋系統，此舉不但方便市民通過地下街抵達海濱休憩，亦提供一個消閒好去處。
前空軍基地 闢作博物館
至於觀塘偉業街及勵業街的十字路口則建議劃為行人專用區，供舉辦街頭表演等藝術活動。歷史建築物前皇家空軍基地可考慮闢作空軍博物館，展示本港空軍及航空事業發展。
市區重建局發言人表示，由於該局正於觀塘市中心進行大型重建，今次研究主要集中於觀塘海濱及工業區一帶，巿建局正研究將觀塘第二、三期重建計劃合併，預計今年中有結果。對於不少麗港城居民反對美沙酮診所的重置選址，市建局會再行研究，未有定案。
記者譚美芳