曾蔭權在立法會答問大會上突然提出會用五個月的時間，諮詢公眾以公帑資助置業的取態，希望在有共識的基礎上，到十月公布施政報告時，會作出詳細交代。在巨大輿論壓力下，這是權宜的做法，明顯地以「拖」字訣應對樓市過熱的挑戰。
過去半年政府在復建居屋的問題上，立場非常強硬，拒絕作出任何承諾，只反覆重申當年停建居屋是深思熟慮的決定。可惜公眾並不接受政府的講法，而且愈來愈多各界領袖支持復建。事實上，當年出任房屋局局長的孫明揚，眼見樓市急速下滑，出於穩定大局的需要，決定停建居屋，也是出於權宜之計，何來深思熟慮。
問題是事過境遷，情況已大不相同。私人發展商在過去七年，逐步主導樓市，不斷推出所謂豪宅，就連中小型物業亦被包裝成豪宅，售價自然不菲，利潤非常可觀。樓價高企下，中產階層尤其是年輕一代，只能望樓興嘆，根本買不起。
從去年一月起計，過去十五個月，樓市升幅超逾三分之一，飆升之急，教人咋舌，在高地價政策不變的前提下，加上全球建築材料，如鋼沙及鋼材等，價格不斷上漲，預計未來一段時間，樓市仍然有上升的動力。
銀行息口偏低，導致資金流向樓市，除非美國聯儲局決定加息（未來半年機會甚低），否則樓市難以徹底降溫。巧合的是，五個月之後，屆時是否加息，圖像或會比較清晰。
某程度上講，政府即使到了施政報告發表前夕，也未必能夠看通看透世情及各種因素變化的結果，極有可能會提出第二輪的諮詢，繼續把富爭議性的議題押後應對。政府應有自己的基本看法，緩兵計不能解決爭議。