當前香江政局有兩個主題，一是政改，二是樓市。政改乃真正的政治政改，樓市則為政治樓市。政治樓市有兩個火頭，復建居屋和年輕人置業。煲呔曾政府樓市兩女將之一，運輸及房屋局局長鄭汝樺，剛剛發表之長篇大作，顯然是為了撲滅兩個火頭，她成功了嗎？
鄭汝樺看來是煲呔曾應對樓市爭議的第一大將，勤力用功遠勝鬍鬚曾，在此課題上甚至比好打得的林鄭月娥還打得。鄭局長首先提出她的樓市大理論。
她說，有調查指九成市民想「人人有份工，家家有層樓」，此乃大多數人的理想境界也，政府致力為市民安居樂業，有責任令市民「居者有其所」，但「家家有層樓」卻不是政府現行政策。
在此大理論下，第一個問題，一些收入不太高的市民，包括一些畢業二、三年的年輕人，月賺約一萬元，無法「上車」購置一個二百萬元的居住單位，怎麼辦呢？
鄭局長的回應是，置業向來都是人生大事，也是當大家比較成熟和有經濟實力才考慮的一件事，相信大部分擁有物業的人士都有同樣經驗，「上車」之前經過多年辛勤工作，努力儲蓄到足夠的首期，才實現願望，買的大都是二手中小型單位，待財政條件進一步改善，才換到更大的居住空間，置業是這樣穩健地拾級而上，這叫做「置業階梯」理論。
如此這般針對年輕人置業的解答，看來大條道理，但八十後年輕人也可以反駁，這樣的「置業階梯」根本就是高樓價造成的畸形現象，他們為甚麼一定要跟隨如此不合理的階梯？
至於復建居屋的問題，鄭局長的理論則是，政府過往曾為全港住戶訂下七成置業的水平，但不合實況，二○○二年後，政府退出私人物業市場，置業率不再成為政策目標，鼓勵置業亦不是政府政策矣。既然如此，興建居屋已不再是政府政策啦。
然而，那些贊同復建居屋者也可以反問，二○○二年決定退出，就代表二○一○年不能決定再進入嗎？退出與進入的必然關係在哪裏？政府當初進入居屋難道是胡亂決定乎？
如此看來，鄭局長雖然很努力，但政治樓市兩個火頭尚未解決，煲呔曾政府仍需努力也。
史進