討論香港的樓市和房屋政策，還有一條必須搞清楚，就是香港市民對置業的需求。
香港一直是自由主義學派的經濟學者當道，加上一批掛自由主義之名的冒牌學者，他們對置業這個需求，認為政府不必理會，政府要管，只須考慮為無力負擔租金的市民提供廉價住房，政府要關注的是租金而不是樓價。如果樓價不是政府要負責或者關注的事項，那就不必有特別的政策和目標；真的要考慮，也只是從金融和銀行系統的風險來評估，樓宇和股票都只是投資產品，市民買樓而不租樓完全是投資的行為，和買股票一樣，政府不應介入。
這種說法不能說完全沒有道理，但照這個邏輯推論，租金其實也是商業行為，沒有甚麼金科玉律，要政府為市民提供廉價住房，世界各地沒有廉價房的地方遠比有的多，他們解決問題的方法很簡單：貧民窟。
甚麼是住屋需求，其實也沒有一致的定義。三、四十年前，可以是一家五口一張床，三人睡下格、二人睡上格。如果政府不介入，那旺角、油麻地、大角咀這些舊區，還會充斥着這些幾個家庭分租的單位；再差一些就是籠屋；有本事一點的就自己租或買大一點的單位，完全由市場來決定。
差，但未必算最差，再差一點的可以像七十二家房客一樣，和電影《功夫》的場景差不多，包租婆那副惡形惡相，只不過是來自幾十年前的現實生活。這種情況是自由市場的必然後果，港英政府還用不用管治！