睇樓竟跳樓豪宅成凶宅

死者姓林（四十七歲），十多日前由新加坡來港旅遊，警方在其身上未有檢獲遺書，現正透過領事館聯絡其家人，了解他自殺原因。前日約下午五時許，林到九龍城一間地產代理舖聲稱買樓，由姓呂（三十四歲）地產經紀帶往入伙不足兩年的九龍城太子滙一個中層單位睇樓。

期間，林託辭妻子已趕到樓下，要求呂落樓帶她上來，呂不虞有詐，獨留林在單位內。詎料，林此時竟打開豪宅睡房窗門，從窗戶一躍而下，直墮平台，重創昏迷，大廈姓陳（卅二歲）保安員聞訊報警。呂姓經紀在樓下不見林妻蹤影，折返屋苑，赫見林墮樓，大為驚慌。救護員到場證實林已經斃命，屍體隨後由仵工送往殮房。

無辜業主難索償

中原集團（企業風險管理）董事郭家豪指出，地產經紀帶客人睇樓時，沒有甚麼特別規則需要遵從，但要確保客人安全，若對方有心尋死，確實是防不勝防，遇上此類倒楣事，只能大嘆無奈。一般來說，凶宅價值會降低一至兩成。太子滙目前呎價高達六千多元。

執業大律師陸偉雄認為，原告與被告必須有直接關係才可索償，豪宅業主與跳樓死者沒有直接關係，因此不可向其索償損失。相反，業主與經紀有委託合約，經紀帶客人睇樓時，有責任確保單位免遭搗亂或損毀，因此業主可向經紀索償，但能否成功，則需看經紀的抗辯理據。