活化灣仔「綠屋」變身大三巴
市建局○五年宣布保育灣仔茂蘿街/巴路士街十幢唐樓，改建為創意文化藝術中心。市建局規劃及設計總監馬昭智接受訪問時表示，由於巴路士街四幢舊樓十分殘舊，市建局決定拆去巴路士街四幢唐樓後座，只保留唐樓的立面，恍如澳門大三巴，以騰空地下逾三千平方呎作日後公共休憩空間，市建局會於巴路士街立面與茂蘿街唐樓之間加建兩條架空行人走廊，讓日後參觀的人士可從高處免費欣賞地下休憩用地的各項活動。
20個單位闢藝廊課室
至於茂蘿街六幢四層高唐樓則原汁原味保留，市建局會於茂蘿街樓群後面增建一座新翼，增設升降機及走火樓梯等設施，新翼頂樓會作特別活動室，供參觀人士欣賞茂蘿街瓦頂。
馬昭智表示，茂蘿街六幢唐樓高四層，共提供二十個單位，可闢作藝廊、餐廳及課室等，由於單位面積不大，希望作精品發展。
他表示，顧問公司曾參考過意大利、南韓、北京的成功例子，認為創意文化藝術中心應交由有藝術經驗的營運者籌辦及推廣，並引入多元化藝術發展，確保全天候也有不同活動進行，吸引人流，「例如餐廳要騰空部分時段辦公開畫展，課室除了辦剪紙班外，也可辦陶瓷班及首飾製作等，更可售賣製成品等。」
馬昭智說，市建局決定今年底公開邀請具經驗的營運者提交意見書，全權負責日後管理及營運茂蘿街項目，但市建局會保留挑選租戶及定租的權力。
至於單位的租金水平則要視乎經營行業類別而定，「咁當然唔會收一般零售地舖成廿蚊咁高的呎租，但都唔會只收五蚊一呎，會參考有關行業的市值租金。」他指市建局希望日後租金收入可以支付日常的維修及管理費，估計每年約需要一百多萬元。
藝穗會憂投標輸財團
經營藝穗會的藝穗會總監謝俊興表示，有興趣參與茂蘿街的發展計劃，但擔心財力及資源不夠財團及發展商競爭，在公開投標時會較「蝕底」，亦令項目最終淪為商業發展的項目，「好似西港城咁」，他已向市建局反映，希望該局在招標時公平處理。
記者譚美芳