局長願意承擔，把舊樓維修攬上身絕不容易，因局長說不出口的是「安全意識薄弱」背後的原因。

從舊樓業主的角度，那是為了錢。局長的感慨我也有深刻體會，在地區工作多年，我目睹不少自私的業主為了增加租值而罔顧樓宇安全。就是「錢」作怪這麼簡單。

若不是為了增加單位的回報率，舊區的「劏樓」情況不會如此嚴重，每個單位被「劏」開，變成四、五個連浴室的小套房，是眾多舊樓的計時炸彈。奈何，這些違規的加建卻連業主立案法團也束手無策，就算大廈公契也未必有清晰條文賦予法團聲討個別業主「亂改建」的權力。

在舊區，投資物業不僅為了回報，也是為了等重建。不少舊區業主「打釘」買入單位後，對重建有不合理的期望。林鄭局長也許能糾正這錯誤的思維，因為市建局的角色可以徹底改變，市建局的重點工作，可以是地區為本的全面更新，而非只選擇拆卸兩、三幢大廈。只要投資舊單位沒有暴利可圖，業主可能少了誘因，不計較安全地把單位蹂躪，讓大廈五勞七傷。

局長願意承擔，但她將會步步艱辛，因為就算她雷厲風行，加強樓宇維修的監管，在利字當頭的社會，業主也總會找到灰色地帶迴避。「向錢看」這價值觀，很難用政策抵禦。