現實而言，安置災民較易，但舊樓維修則極之困難。塌樓之後，政府知驚，主動出擊，迅速調動各相關部門，協助無家可歸者到社區中心暫住，並馬上啟動中轉屋的機制，又加快資格審查，房屋署署長更承諾合資格者，可於四星期內（原來需要二至三個月）入住公屋。將心比心，體恤災民之苦，是以民為本的表現，值得肯定。

不過，真正的考驗還在後頭，如何處理沒有業主立案法團的超齡舊樓，尤其是四十年以上的樓宇，做好維修及管理才是問題的核心。舊區如深水埗、九龍城及西環等，多低收入家庭，也多高齡長者，根本無餘錢做維修，何況租戶更毋須負責，加上不少小業主的財政狀況欠佳，舊樓維修變成是老大難的課題，教人談虎色變，莫之奈何。

法理上講，業主應該為自己名下的物業做好維修保養，出了問題會被追究法律責任。可惜現實是，要解決的問題極多，並非一蹴即就。比如業主無錢，或樓宇內部分業主拒絕出錢或不合作，更由於沒有法團組織，維修責任不易釐清，這些是內部問題。

外部因素，則是政出多門，政府沒有統一管理的部門，既未能有效協助舊樓業主組織起來，又無法做好樓宇維修保養的跟進監督工作，即使有法例可依，亦難有改進的實效。

大廈管理的每一個環節均不能忽略，政府應該考慮整合各相關職能部門，實行跨部門的聯合行動，更可研究成立新的政策局加以應對。