23/01/2010

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活化工廈車位從寬處理

【本報訊】活化工廈新措施將於四月一日推出,發展局局長林鄭月娥表示,發展機遇辦事處已積極與運輸部門商討,從寬處理工廈難以增加停車位數目至合乎商業樓宇標準的問題,對方反應正面,期望可於新措施實施前推出相關指引,消除業主疑慮。

林鄭月娥昨於一個研討會上稱,修例建議將強制拍賣物業門檻由佔業權九成降至八成,可降低活化整幢工廈的難度,達到釋放工廈發展潛力的目標。不過,活化工廈未實施,害處已浮現,由於投資者憧憬工廈現生機,最近除有人大手掃貨外,還瘋狂加租,部分單位呎租在短短九個月內暴升一倍。

本報記者致電多個工業區的地產代理查詢租金,發現升幅起碼有兩成,最高甚至六成,以火炭工廈一個一千平方呎單位為例,前年仍是呎租四元,活化工廈政策出爐後,呎租升至六元。

大加租怨政府害人

插畫家Casper及Sindy兩年前與五名志同道合人士,以六千元租用工廈一個千二呎單位作為工作室,Casper說:「商廈租貴,我負擔唔起,而且我哋啲畫有一個人咁高,只有高樓底又有大貨嘅工廈至容納到。」她們說:「政府今次害死人,活化計劃只令業主受惠,但對倚靠平租委曲求存的租戶就係打擊!」