事實上，本地私營醫院多不願在四幅新地皮上開設醫院，箇中原因可能是：第一、四幅地皮都是偏離市區，交通不便，無助吸引病人前來求診；第二、私營醫院面臨人手不足的情況，難以分配人手到其他醫院工作；第三、競標及發展一幅土地，從零到有的規劃，成本及風險都非常高昂，私營醫院絕對不願意承擔。

醫療產業是一項投資和風險都異常巨大的行業，民間不願做開荒牛實在情有可原。但如果政府執意開發產業的話，其中一個方法就是沿襲領匯的做法，由醫管局承包四幅地皮的發展項目，待醫院落成、時機成熟之際把醫院逐漸外判或售賣予私營機構營運。

有人怕醫院「領匯化」會出亂子。其實領匯化的大方向是好的，出亂子應歸咎於管理問題，兩者不宜混為一談。現時醫管局轄下醫院有提供公益性質的服務，又有專業性質的服務。公益性服務面對全港基層市民，醫管局宜保持現有傳統，由公帑經營；至於部分市場需求不高的專業服務，可以把服務市場化，節省經費之餘，交予私人營運亦可讓設備產生更多經濟效益。

畢竟只有民間營運才稱得上產業。政府必須透過多種誘因去吸引私營機構參與，倘只是沉迷於幻想成功，而不顧社會的憂慮，產業只會失敗。