過去一年中央貸出的資金，相當高比例被企業集團、地方政府，以至各部委投放入房地產中套利。數據顯示，現時房地產業約佔國民經濟百分之七，是投資總額的四分之一，比例甚高，樓市的興衰直接與間接影響到六十多個相關產業，可見中央必須小心謹慎加以應對，宏調的力度必須掌握分寸。

房地產過熱，變成推高通脹的火車頭，倘若不採取遏抑手段，民眾根本上不了樓，就連中產階層亦只能望樓興嘆，民怨積累逐步發展成管治的隱患。

社會科學院專家指出，八成五的家庭買不起樓，令中央高度關注。中央會議之前，國務院住房城鄉建設部已揚言會推出新措施抑制投機性購房，增加短期炒賣的成本。果然日前國務院宣布終止二手房營業稅優惠，明顯要增加二手樓交易成本，為熾熱的樓市降溫。

遏制房地產過熱的措施，還因為境外大量熱錢憧憬人民幣升值流入內地，官方估計年內高達千億美元之巨，各國繼續奉行貨幣量化寬鬆政策，進一步加溫內地的房地產市場，一線城市如京津滬等，年內普通樓盤升幅竟高達五至八成！

值得注意的，是中央的政策基調存在矛盾，保增長與防通脹有對立面，保增長為主旋律，防通脹是要作未雨綢繆，保為主，防為次，所以近日官方媒體高調抨擊高樓價，連同國務院推出的措施，意在警示與降溫，並非大動作，就是怕力度過大一下子打沉房地產這個經濟復甦的火車頭。