28/11/2009

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還看今朝:滬樂園減面積有因

國家發改委宣布上海迪士尼樂園總面積為一百一十六公頃,與先前傳媒公布的四百公頃面積相去甚遠,更比香港迪士尼於二○一四年擴建後的一百二十六公頃少十公頃,上海迪士尼將取代香港迪士尼,成為全球最小的迪士尼樂園。

有人猜想,若上海迪士尼大於香港迪士尼,香港那小小的樂園前景堪虞,所以估計發改委作出以上決定,是藉減少發展面積來削弱樂園落成初期對香港的影響,換言之,是安撫香港被邊緣化的擔憂。

不過,上海等待興建迪士尼樂園幾乎二十年,現在夢想成真,豈會讓樂園安於一個小小的規模?況且,這不過是上海迪士尼的初始階段,面積已經差不多等同於香港迪士尼第一期的擴建工程;他日上海迪士尼樂園擴建工程陸續有來,要是香港迪士尼樂園仍然原地踏步的話,全球最細小樂園的稱謂最後還是花落香港。

而從國策方面想,政府減少撥出土地面積亦符合國情需要。把大面積的土地輕易交給發展商,實際上是把土地升值的巨大空間送給發展商,容易出現有人囤地圈地的問題。近年來,內地多個省市推出嚴謹的供地政策,譬如當政府向發展商供地,發展商要向有關部門繳交土地使用權出讓金、土地必須在限定時間內動工、在限定時間內完成等,一切意義旨在打擊違法圈地居奇的發展商。

縮減開發面積符合國情之餘,亦能讓樂園提早竣工。如果以為以上決定是中央政府不想香港迪士尼失去競爭力,那只是大香港主義者一廂情願的想法。