「地價起落冇得預計」

委員之一的林大輝質問，新世界在紅灣項目得到的利潤到底是因為補地價的金額低還是樓市升，他又質疑新世界為何在第二輪談判時會開出貼近政府底價的九億元。鄭家純表示，如果公司是未卜先知，○三年就會從惠記集團手上購入投得紅灣項目的添星發展有限公司餘下百分之五十股份，而非讓新鴻基地產購入，他直言：「地價起落冇得預計。」他表示，新世界在紅灣項目上約共賺取二十至三十億元。他又說，至於新世界開出九億元前，曾比較當時同區樓價，他說：「用九億元(補地價)，我哋少少買貴咗。」另外，他亦承認九億元對於新世界而言是細銀碼，所以他在沒有經董事會通過就「拍板」答應政府。

另外，鄭家純指，有感身兼大律師的委員湯家驊在過去的聆訊中特別針對新世界一方，經律師團調查後發現湯及其身為「的近律師行」合夥人的妻子曾多次與新世界合作，涉及金額約幾十萬元，他擔心當中有利益衝突，質疑對方為何不申報利益。湯家驊表示，在二十至三十年前新世界發展主席鄭裕彤曾委託他打官司，而他亦曾在另一訴訟中做過新世界的「對家」律師，他並不清楚太太律師行的業務。委員會主席李鳳英認為，所有委員在取證過程表現嚴謹，亦按議事程序工作，認為鄭家純的評論，對委員本身及委員會的公信力都不公道。委員會原定的公開聆訊已經告一段落，委員會將於下周二召開閉門會議，商討取證結果。