財政司司長曾俊華聯同多位局署長約見地產建設商會代表，出席者皆為重量級人物，極富代表性與影響力，表面看會晤氣氛良好，政府與地產商皆實話實說，前者直言若樓市出現不公平、不健康情況時，政府一定會介入市場；後者則針對勾地制度作出建議，認為土地買賣制度應有調整，不能一成不變。

財政司司長出口術，希望為樓市降溫，消息登上媒體頭條，起碼讓市民感受到政府正視樓市過熱、供求脫節的問題，而非早前曾蔭權所言，豪宅市場不影響中小樓宇的價格。連同日前金管局出台的新措施，二千萬元以上物業的按揭成數由七成降至六成，豪宅交投已迅速回落，樓市已初步受壓。

地產商絕非省油的燈，此輩在香港的影響力非同小可，隨着土地供應愈益集中於十大地產商的土地儲備中，他們的議價能力亦在提升之中，尤其是居屋經已停建，公屋的落成量亦大幅減少，市民要上樓，尤其是中產專業人士欲置業，只能向地產商的樓市靠攏。

值得注意的是，港鐵上蓋物業的供應量有限，而且遠水難救近火，早已被地產商看穿看透，只是虛招而已。至於市建局的重建步伐之慢，作用甚微，同樣發揮不了平衡樓市失衡的局面。

中產人士難以上樓，廣泛受到輿論關注，對政府管治構成壓力。施政報告雖云政府無意復建居屋，但民意在轉變之中。房委會舉行集思會，應該討論居屋問題，稍後政府亦宜鼓勵公眾多發表對居屋的意見，以了解民意民情的最新動向。