上世紀八十年代，香港還有中小型發展商，港島區單幢舊樓多由他們聯絡毗連的業主，以合併和交換業權等方式重建，待新廈建成，就可各自取得業權份數和單位。那時期的住宅較樸實，樓底高，沒有雲石洗手間，雖然很少有會所，但沒有被算在建築面積的窗台，建築與實用面積不會相距太遠。
今天的香港已沒有中小型發展商，新樓都是豪華包裝，售樓書是「藝術創作」，設計師想像力豐富，買家一般買的是樓花，售樓現場遠離地盤，示範單位裝修華麗，面對經紀天花亂墜的描述，買家被「氣氛」影響，不難簽下一紙買賣合約。至於日後收樓時發現屋苑與畫家筆下的浪漫歐陸氣氛不符，實用面積只是建築面積的七成以下，真金白銀都被投放到會所去，已是後話，買家再無議價能力，只好「接受」。
久而久之，這種「接受」變成一種香港人對「家」的新嚮往。市場推廣就順勢更有創意，買家鍾愛售樓書的碧海藍天包裝，就算實物只是狹小單位，只能放訂造的床，仍甘之如飴。繼而投其所好，樓層號碼亂跳，也是這種自欺欺人心態的反映吧！
政府的高地價政策和新市鎮的城規策略，已嚴重扭曲我們對「家」的簡單要求：「家」的空間毋須大，但「家」以外必須有具身份象徵的配套。現實是，這小小的單位可能比舊樓還要細。
舊區生活多元，「家」以外還有街道和小店，但是，「家」今天的對象，已經是嚮往包裝、嚮往豪華的買家了。