樓價升得高，就等於入場費的門檻更高，沒有上一代支持，下一代很難跨過門檻；或者樓宇發展過分兩極化，低價樓和中高價樓愈拉愈遠，那就成為清者自清、濁者自濁的兩個世界。

以前本欄提到一本叫《窮爸爸、富爸爸》的書，書中最重要的理論是窮爸爸靠工作、富爸爸靠投資。放在香港的房地產市場，樓宇房屋就成為最穩當的財富，而這些財富不能靠工作去競爭的話，那麼財富就只會長期由既得利益者把持，等於階級流動不再存在；相反，大部分在屋邨長大的下一代將不可能擁有自己的房屋，這不只是無法一圓置業安居夢，他們在財富上也將永遠停留在最低的一層。

階級流動，是令到香港社會相對和諧穩定的重要因素。在工作事業上，這種流動的動力已經面對很大的挑戰，如果在財富累積方面也出現兩極化，或者中間存在嚴重斷層，這只會令到問題更加嚴重。

以前所謂的「香港精神」製造了許多香港神話，但當這些神話不再發生，許多因素都由上一代的成就來決定，那就不再是以前的香港了。