就在這時候，藝術家進駐了。他們認為，這些破舊、高樓底和靈活的空間就是他們最理想的創作室，他們利用法規的空隙，把蘇豪區變成藝術「聚落」。有些藝術家索性住在那裏，更取得了市政府的通融，成為「駐廠藝術家」。他們更組織起來，與市政府斡旋，反對新公路把蘇豪區切割，形成一股強大的公民社會力量。

今天，蘇豪區仍有藝術家，但有更多的空間已被發展商「士紳化」，以前不可能的變成時尚，蘇豪區有不少昂貴、為「優皮」一族熱愛的Loft高樓底住宅。

香港某些工業大廈的情況有點像六十年代的紐約。製造業北移，工廈用途早在改變，創意產業界選擇以工廈為基地，被便宜的租金和靈活的空間吸引，錄音室、剪片室、band房、藝術家工作室、小型畫廊等早已進駐，有些工廈的租金只是五、六塊錢一呎。

政府說，他們是違規存在。但文化和創意界的朋友卻在搖頭，當整幢工廈被改造後，他們負擔不起新租金，不知何去何從。

若我們相信藝術家可以帶動工廈活化，若政府能吸收紐約蘇豪區的經驗，認同藝術家的存在價值，在工廈活化的大動作前，發展局能否有更清晰和通融的措施？