在油塘臨海地段擁有一幢十三層高、逾五十萬平方呎面積廠廈的香港經貿商會會長李秀恒表示，過去五年要過關斬將，應付規劃署、屋宇署、消防處、運輸署及環境保護署等多個部門不同要求，始可活化該工廈，但有時部門的要求互相矛盾，例如運輸署要求增加車位，屋宇署卻對加設車用升降機有意見，又要求舊式工廈完全符合最新的樓宇標準，令他左右為難。

補地價傾四年

李秀恒稱已撥備十億元進行活化，規劃申請及補地價後估計尚餘六億元，現有意隨巿場環境轉變，將一半樓面改為酒店供展銷買家入住，需再進行申請及補地價，他曾聯絡發展機遇辦事處，希望加快程序但未有回音，惟有期望明日發表的《施政報告》會有實際的優化措施。

不少名牌特賣場進駐的鴨脷洲新海怡廣場，亦計劃更改用途，但發言人指與地政總署商討補地價拉鋸長達四年，認為政府若要鼓勵工廈活化，應與業界訂定標準補地價金額，讓業界「有數得計」。

立法會議員黃定光指出，本港廠廈空置率高企，卻受條例規限難改用途，有業界私下將工廈改作非工業用途，將「罰款當交租」，以免浪費資源，促請政府彈性處理廠廈申請更改用途及協調部門的處理辦法。

發展局發言人表示，發展機遇辦事處處理的項目涉敏感商業資料，不便評論個別個案，又指行政長官已宣布會研究引入政策措施，加速改裝或重建現時未能物盡其用的廠廈，為文化及創意產業提供可用樓面及土地。