圖／文：探射燈小組
「跳樓死咗，無可能o架喎！」為街坊賣力，在樂富匯富坊開設茶餐廳的老闆馬漢龍（暱稱七哥），本月中在家中跳樓自殺斃命，街坊對其死訊無不驚訝及惋惜。在匯富坊賣茶葉的倪先生與馬相識逾三十年，以往同為區內小販，於八四年一同遷入當時在樂富剛落成的街市，他稱讚死者為人不錯，經常代表街市商戶與領匯開會爭取權益。
代街坊出頭淪為箭靶
警方發言人證實，本月十五日，下午六時多，死者馬漢龍（六十五歲），由天馬苑寓所墮樓身亡，死因無可疑，並留有遺書。據了解，馬漢龍生前擔任多項公職，如港九新界販商社團聯合會副主席及樂富中心商會主席等，為街坊賣力謀福利，並於領匯旗下的匯富坊經營茶餐廳，今年一月馬漢龍亦曾出席領匯百人慈善盆菜宴，為食物銀行籌款。豈料，如此為街坊及商戶賣力的他，卻因領匯的出爾反爾，踏上不歸之路。
「藉呢件事，想叫領匯唔好再迫害我哋（商戶）！」飽受喪夫之痛的馬太，無奈表示丈夫生前患有心臟病，但作為商販代表，經常捱義氣與領匯開會，尤其領匯大肆翻新樂富中心、熟食檔和富茂街街市，當時丈夫與其他代表向領匯爭取承諾不大幅加租，不過，最後有關方面否認承諾，街坊埋怨商場租金貴，場內店舖又不方便，部分街坊更責怪丈夫，她說丈夫生前曾說「死十次都賠唔番」。
馬太批評，政府將公屋商場賤賣，但領匯的營商手法惟利是圖，不是以民為本，「商場幾靚都無用，租金貴，漠視窮人需要，個郵局又搬到四樓，好唔方便。」領匯的承諾不兌現，因而「逼死」丈夫。
據了解，馬漢龍的茶餐廳與親友合資，但開業後，領匯將店舖旁邊的舖位出租予其他食肆，茶餐廳的生意因此大受影響。馬漢龍的女兒坦言，茶餐廳是父親心血，打算會繼續經營下去。記者到訪其茶餐廳了解，一名職員表示，開業至今，茶餐廳只是收支平衡，「生意比預期差，尤其係晚市，有時靜到嚇死人。」
曾言「信錯咗政府」
「我之前睇心臟科醫生時都見到佢（馬漢龍），佢仲話領匯加租好難捱，信錯咗政府，唉，依家好多中小企都捱唔住。」中小企救亡大聯盟發言人陳勇前對馬漢龍之死表示惋惜，他指不少中小企都設於領匯場內，但租金大幅上升，加上現時銀行收緊信貸，令商戶百上加斤，他們曾向政府求助，卻因領匯為商業機構而不可干預，「中小企被迫遷出商場，生存空間愈小，商場得番大財團壟斷，最終受害嘅都係小市民。」領匯發言人回應表示，對於馬漢龍的離世，領匯及曾跟他合作的同事均感惋惜，並向死者家屬致以深切慰問。
呎租增四倍 生意好規定抽佣
在樂富中心、熟食檔及富茂街街市開檔的大部分商販，早於六、七十年代樂富中心未興建時已在區內擺檔，不過，自領匯進駐後，該三個地方於○六年中陸續進行翻新工程，然而領匯卻被商戶指出爾反爾，未有履行翻新前許下的承諾，逆市加租。
○七年十月，領匯以翻新工程為由要求樂富中心商場二十九個小商戶，搬到臨時舖位，當時領匯口頭承諾指日後加租不會多於兩成，並會在工程完成後安排商戶遷回原址繼續經營。但工程結束後，領匯提出極苛刻的遷回原址新租約，呎租為搬往臨時舖位前的三至四倍，且租約第二及三年分別要再加租半成，比率可隨時檢討，生意好更會被抽佣，加上等同近半成租金的管理費及冷氣費，遠超商戶承擔範圍。在翻新前，小商戶要求領匯讓他們經營至農曆新年，可在旺季清掉存貨，但領匯不理會，被商戶及居民直斥涼薄。
翻新完即水浸
今年五月，樂富街市原本出售家禽的檔位，經領匯改建翻新後，卻安排菜檔東主搬入，租金更大幅增加逾一倍，而街市啟用十日卻幾乎每日也發生塞渠水浸，浸壞貨物，臭氣沖天，令檔主無法經營。
熱焗如坐監 商場衰過翻新前
領匯好心做壞事，匯富坊自今年翻新啟業後，即將部分裝修費用轉嫁給商戶，有商戶被加租一倍，可惜生意未有因翻新後而好轉，商戶更不滿商場冷氣不足，場內設計又密不透風，聲言若領匯不改善，合約完後便結束營業。
在樂富擺檔廿多年，首批遷入匯富坊的紙紮店商戶關先生表示，進行翻新工程前，一百呎的舖位月租約三千元，但領匯翻新街市後，租金卻暴增至六千元，但設施未有改善。他說：「以前雖然無冷氣，但係附近無遮無掩，好通風，但依家又熱又焗，同坐監差唔多，我要開三把風扇至涼少少。」
考慮結束營業
經營服裝店的商戶陳先生表示，匯富坊設計差勁，例如商場冷氣設施不足夠，難以吸引人流，令生意急跌五成，他曾向領匯反映但未獲積極處理。他說：「領匯加咗租，但人流少我都唔敢加價賣嘢，如果繼續落去，我做多九個月合約完咗就執咗間舖。」