作為政府與新世界商討紅灣半島補地價調解小組組長的郭理高於聆訊時多番表示，與新世界商討紅灣半島補地價事宜是由他全權負責，期間梁展文並沒有左右其決定。當委員會副主席李永達問及於○三年十二月重新開始調解時，行會曾提出十一億五千萬是談判底線時，郭承認只有他和時任房屋及規劃地政局局長孫明揚知悉，但他曾於談判休會時以電話告知梁此事。郭同意沒有必要向梁透露，但當時想與梁商討是否向發展商透露政府的底線，並認為是合適的做法。

郭理高指○三年港府與發展商新世界就紅灣半島補地價的談判是令人沮喪及挫敗，因為新世界一直都不肯讓步。 （何天成攝）

政府接受發展商新世界提出折讓紅灣半島補地價至八億多元。 （資料圖片）

梁展文力促繼續談判

有委員引述○三年三月的一份便箋指出，郭理高提議終止談判時，梁展文卻於回覆時力促其繼續談判；而梁於十月一份由他發出的電郵上說已經與新世界就談判重開一事作初步溝通，及聲言不會參與之後的談判，委員質疑梁一直與新世界有定期的會面及接觸。郭承認對梁要求繼續談判感不快，認為意見被忽略；他亦認同梁有可能與新世界定期會面。

郭理高承認，○三年與發展商就紅灣半島補地價的談判是令人沮喪及挫敗，因為新世界一直都不肯讓步。他又透露，雖然政府開價時是二十五億元，但新世界一度向政府提出的價格是五億二千萬元至七億四千萬元。

折讓補地價任「魚肉」

有議員引述梁展文的電郵，批評折讓補地價是任由發展商「魚肉」，郭理高表示這純粹是梁展文的個人感受，但他認同這是公正的評述。

雖然最終補地價以八億六千四百萬成交，但郭亦強調這已是最好方案，因為當時新世界計劃控告政府，接受較低的補地價，總比甚麼都沒有，甚至要給予訴訟費來得好。

原訂於下周二出席聆訊的前律政司高級律師彭格禮，因書面證供已經足夠，毋須出席聆訊。新世界中國地產主席鄭家純及執行董事梁志堅則將於二十三日出席聆訊，孫明揚及梁展文會分別於七月中及下旬出席聆訊。