本文重點
為推動環保，市區重建局計劃在重建項目中引入新環保政策，現正招標的灣仔利東街重建項目，將成為首個全面引入新環保設施，招標文件中規定發展商需採用高節能外牆、處理過的污水沖廁及使用再生能源照明等環保設備，估計建築成本會增加百分之二至四的約四千萬至六千萬元，由市建局支付。該局承認日後業主要承擔設施的維修費，但相信省下的電費足以彌補，而換回來的是減少排放兩成三的二氧化碳。
市建局董事會昨日通過在日後的重建項目中，盡量加入更多環保設施，例如早前落成的荃灣市中心重建計劃萬景峰，便使用了垂直綠化及環保物料。
市建局主席張震遠表示，顧問參照其他城市經驗，制訂一套全面而可行的環保設施，該局會率先在下月截標的灣仔利東街重建項目中引入有關設施，當中包括使用可反射一半熱量的節能玻璃、再生能源照明、低密度照明設計裝置及可因應人流變動而調節的智能通風需求控制系統等，減少用電，同時在住宅單位內加裝污水處理循環再用系統，將處理過的污水用於沖廁等。該局不會因為裝置如空中花園等環保設施而要求額外增加樓面面積。
至於環保效果方面，張震遠以利東街項目計算，若全面引入環保設施，估計二氧化碳排放量可大大減少百分之二十三，等如每年種植十七萬棵樹，有助改善空氣質素。他估計有關環保設施會額外增加建築成本百分之二至四，以利東街建築成本約廿億元計算，環保設施會增加的成本約四千萬至六千萬元，而有關成本由市建局支付，期望該局能起帶頭作用，鼓勵更多發展商採用環保設施。
業主負責維修費
張震遠承認，日後物業業主需承擔環保設施的維修保養費，但強調按照顧問研究所得，有關環保設施所省下的電費水費支出，足以彌補管理費的增加，業主應不會多繳費用，亦相信有關環保設施亦可提升屋苑形象，有助提升物業價值。
至於參與復修計劃的舊樓業主，若願加入有關環保設施，市建局亦考慮資助。